Для решения вопроса покупки жилья многие люди прибегают к услугам банков для того, чтобы взять жилищный кредит или оформить ипотеку. Между этими двумя возможностями существует определенная разница. Об этой разнице следует знать клиентам, чтобы выбрать лучший вариант.
Ипотечный и жилищный кредит – это два похожих понятия, но суть у них разная. И первом, и во втором варианте выделяются деньги на покупку недвижимого имущества.
Жилищный кредит оформляется для улучшения условий проживания, к которым относится:
- покупка квартиры или дома на вторичном рынке;
- начало личного строительства;
- покупка строящегося дома;
- реконструкция имеющегося жилья.
Ипотека дает возможность приобрести любое недвижимое имущество:
- жилплощадь;
- коммерческую недвижимость;
- земельный участок.
Какие банки Томска могут дать ипотеку под строительство дома?
| Название кредита | Ставка в год | Первый взнос | Сумма и Срок | |
|---|
| Семейная ипотека Альфа-Банк, Лиц. № 1326 | от 6% | 20.1% - 100% | 600 тыс - 30 млн 3 года - 30 лет | Подать заявку |
| С государственной поддержкой семей с детьми Россельхозбанк, Лиц. № 3349 | 5 - 6% | 30% - 70% | 100 тыс - 12 млн 1 год - 30 лет | Подать заявку |
| Вторичное жильё Альфа-Банк, Лиц. № 1326 | от 16.09% | 20.01% - 100% | 750 тыс - 70 млн 3 года - 30 лет | Подать заявку |
| Семейная ипотека СберБанк, Лиц. № 1481 | 6% | 20.1% - 90% | 300 тыс - 12 млн 1 год - 30 лет | Подать заявку |
Сбербанк России и ВТБ - лидеры в этой сфере. Кроме того, ипотека под строительство дома в Томске предусмотрена в ЮниКредит, МДМ Банк, Росбанк, Альфа-Банк и т. д.
Ипотека на строительство частного дома в Томске предусматривает внесение первоначального взноса. Его размер начинается от 10% суммы кредита. Также клиент обязан представить документы, которые могут подтвердить уровень платежеспособности.
Что касается программ по ипотекам, то они зависят от особенностей банков Томскаа и от типа приобретаемой недвижимости.
Собственник меняется только после того, как будет полностью погашен кредит. Если возникнет необходимость продавать недвижимость для погашения задолженности, то распоряжаться ею будет банк. В таком случае покупателю не удастся вернуть все потраченные деньги.
Ипотека на строительство дома в Томске подразумевает использование той недвижимости, которое покупается в качестве залога.
Недостатками оформления ипотеки в Томске считают:
- Внесения первого взноса для оформления договора. Именно его отсутствие может притормозить оформления ипотеки. В основном это число колеблется от 13 до 21 % от всей стоимости жилья.
- Переплата по процентам иногда может достигать почти полной стоимости ипотеки.
- Постоянный доход стабильного характера, который можно подтвердить с помощью специальных документов и работа - обязательные условия при получении кредита в Томске.
- При несвоевременной выплате либо прекращении выплат, нельзя быть уверенным в том, что жилье не заберут полностью.
Курс доллара (USD)
Отзыв о сайте