Ипотека на строительство дома в Томске

Для решения вопроса покупки жилья многие люди прибегают к услугам банков для того, чтобы взять жилищный кредит или оформить ипотеку. Между этими двумя возможностями существует определенная разница. Об этой разнице следует знать клиентам, чтобы выбрать лучший вариант.

Ипотечный и жилищный кредит – это два похожих понятия, но суть у них разная. И первом, и во втором варианте выделяются деньги на покупку недвижимого имущества.

Жилищный кредит оформляется для улучшения условий проживания, к которым относится:

• покупка квартиры или дома на вторичном рынке;
• начало личного строительства;
• покупка строящегося дома;
• реконструкция имеющегося жилья.

Ипотека дает возможность приобрести любое недвижимое имущество:

• жилплощадь;
• коммерческую недвижимость;
• земельный участок.

Какие банки Томска могут дать ипотеку под строительство дома?

Сбербанк России и ВТБ - лидеры в этой сфере. Кроме того, ипотека под строительство дома в Томске предусмотрена в ЮниКредит, МДМ Банк, Росбанк, Альфа-Банк и т. д.

Ипотека на строительство частного дома в Томске предусматривает внесение первоначального взноса. Его размер начинается от 10% суммы кредита. Также клиент обязан представить документы, которые могут подтвердить уровень платежеспособности.

Что касается программ по ипотекам, то они зависят от особенностей банков Томскаа и от типа приобретаемой недвижимости.

Собственник меняется только после того, как будет полностью погашен кредит. Если возникнет необходимость продавать недвижимость для погашения задолженности, то распоряжаться ею будет банк. В таком случае покупателю не удастся вернуть все потраченные деньги.

Ипотека на строительство дома в Томске подразумевает использование той недвижимости, которое покупается в качестве залога.

Недостатками оформления ипотеки в Томске считают:

1. Внесения первого взноса для оформления договора. Именно его отсутствие может притормозить оформления ипотеки. В основном это число колеблется от 13 до 21 % от всей стоимости жилья.
2. Переплата по процентам иногда может достигать почти полной стоимости ипотеки.
3. Постоянный доход стабильного характера, который можно подтвердить с помощью специальных документов и работа - обязательные условия при получении кредита в Томске.
4. При несвоевременной выплате либо прекращении выплат, нельзя быть уверенным в том, что жилье не заберут полностью.